Обслуживание общедомового имущества (ОИ) - это комплекс мероприятий по содержанию и ремонту помещений и инженерных систем многоквартирного дома, используемых всеми жильцами. Рассмотрим полный перечень работ, входящих в этот процесс.
Содержание
Обслуживание общедомового имущества (ОИ) - это комплекс мероприятий по содержанию и ремонту помещений и инженерных систем многоквартирного дома, используемых всеми жильцами. Рассмотрим полный перечень работ, входящих в этот процесс.
Основные направления обслуживания ОИ
| Направление | Включаемые работы |
| Конструктивные элементы | Фундамент, стены, крыша, перекрытия |
| Инженерные системы | Водоснабжение, отопление, электроснабжение |
| Общие помещения | Подъезды, чердаки, подвалы, лифты |
| Придомовая территория | Дворы, парковки, детские площадки |
Полный перечень работ по обслуживанию
Ежедневные работы
- Уборка мест общего пользования (подъезды, площадки)
- Проверка исправности дверей и замков
- Контроль освещения в общественных зонах
- Вывоз мусора из контейнерных площадок
Ежемесячные работы
- Осмотр технического состояния здания
- Проверка инженерных коммуникаций
- Уход за зелеными насаждениями
- Дезинфекция мусорокамер
Сезонное обслуживание
| Сезон | Работы |
| Весна | Уборка территории, ремонт кровли |
| Лето | Покраска, подготовка к отопительному сезону |
| Осень | Утепление труб, очистка водостоков |
| Зима | Уборка снега, посыпка дорожек |
Ремонтные работы
- Текущий ремонт конструктивных элементов
- Замена изношенных участков инженерных сетей
- Восстановление отделки общественных помещений
- Ремонт лифтового оборудования
Контроль качества обслуживания
- Проведение общих собраний жильцов
- Ведение технической документации
- Проверки управляющей компанией
- Жалобы и предложения жильцов
Качественное обслуживание общедомового имущества обеспечивает безопасность, комфорт и сохранность многоквартирного дома для всех жильцов.
