Полное погашение ипотечного кредита - важное событие, после которого необходимо выполнить ряд юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после окончательной выплаты ипотеки.
Содержание
Основные шаги после погашения ипотеки
| Действие | Срок выполнения | Где выполняется |
| Получение справки о полном погашении | В течение 5-7 дней | Банк-кредитор |
| Снятие обременения | До 30 дней | Росреестр или МФЦ |
| Получение нового свидетельства | 7-14 дней | Росреестр |
Документы, которые необходимо получить
- Справка о полном погашении кредита
- Закрытый кредитный договор с отметкой банка
- Заявление о снятии обременения (от банка)
- Выписка из ЕГРН без отметки об ипотеке
Процедура снятия обременения
- Получить в банке заявление о снятии обременения
- Подготовить пакет документов (паспорт, справку о погашении)
- Подать заявление в Росреестр или МФЦ
- Дождаться внесения изменений в ЕГРН
- Получить выписку с новыми данными
Дополнительные действия
Рекомендуемые мероприятия:
- Проверить страховые полисы (отменить ненужные)
- Уведомить налоговую инспекцию (если была льгота)
- Снять с учета залог (если был дополнительный)
- Сохранить все документы о погашении
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Получение справки из банка | 3-7 дней | Бесплатно |
| Снятие обременения | 5-10 дней | 350-500 рублей |
| Получение выписки ЕГРН | 1-3 дня | 300-600 рублей |
Важные нюансы:
- Банк обязан подать заявление о снятии обременения в течение месяца
- При самостоятельном оформлении сроки могут увеличиться
- Рекомендуется проверить данные в ЕГРН через 10 дней после подачи документов
Юридический аспект
До момента снятия обременения в Росреестре квартира остается в залоге у банка, несмотря на полное погашение кредита. Рекомендуется завершить всю процедуру официально и получить подтверждающие документы.
