Переоформление собственности без личного участия владельца возможно при наличии правильно оформленных документов. Рассмотрим законные процедуры для различных случаев.
Содержание
Способы переоформления без собственника
- По нотариальной доверенности
- Через представителя по закону
- По решению суда
- В порядке наследования
Переоформление по доверенности
Оформление доверенности у нотариуса
- Владелец лично посещает нотариальную контору
- Составляется доверенность с полномочиями на переоформление
- Указывается конкретный объект и вид сделки
- Доверенность регистрируется в реестре
Действия представителя
| Документ | Где получить |
| Оригинал доверенности | У нотариуса |
| Паспорт представителя | - |
| Правоустанавливающие документы | У владельца |
Особые случаи
Для недееспособных владельцев
- Оформление опекунства через органы опеки
- Получение разрешения на сделки
- Представление интересов опекуном
При наследовании
- Получение свидетельства о праве на наследство
- Обращение в Росреестр для перерегистрации
- Предоставление свидетельства о смерти
- Уплата госпошлины
Необходимые документы
- Паспорт представителя
- Документ, подтверждающий полномочия
- Правоустанавливающие документы на объект
- Заявление установленной формы
- Квитанция об оплате госпошлины
Важная информация
Сделки с недвижимостью по доверенности требуют нотариального удостоверения. Доверенность, выданная за границей, должна быть легализована. После смерти доверителя доверенность теряет силу, и переоформление происходит только в порядке наследования.
