Переоформление собственности без личного участия владельца возможно при наличии правильно оформленных документов. Рассмотрим законные процедуры для различных случаев.
Содержание
Переоформление собственности без личного участия владельца возможно при наличии правильно оформленных документов. Рассмотрим законные процедуры для различных случаев.
Способы переоформления без собственника
- По нотариальной доверенности
- Через представителя по закону
- По решению суда
- В порядке наследования
Переоформление по доверенности
1. Оформление доверенности у нотариуса
- Владелец лично посещает нотариальную контору
- Составляется доверенность с полномочиями на переоформление
- Указывается конкретный объект и вид сделки
- Доверенность регистрируется в реестре
2. Действия представителя
| Документ | Где получить |
| Оригинал доверенности | У нотариуса |
| Паспорт представителя | - |
| Правоустанавливающие документы | У владельца |
Особые случаи
Для недееспособных владельцев
- Оформление опекунства через органы опеки
- Получение разрешения на сделки
- Представление интересов опекуном
При наследовании
- Получение свидетельства о праве на наследство
- Обращение в Росреестр для перерегистрации
- Предоставление свидетельства о смерти
- Уплата госпошлины
Необходимые документы
- Паспорт представителя
- Документ, подтверждающий полномочия
- Правоустанавливающие документы на объект
- Заявление установленной формы
- Квитанция об оплате госпошлины
Важная информация
Сделки с недвижимостью по доверенности требуют нотариального удостоверения. Доверенность, выданная за границей, должна быть легализована. После смерти доверителя доверенность теряет силу, и переоформление происходит только в порядке наследования.
