Регистрация квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой при покупке, строительстве или изменении характеристик жилого помещения. Рассмотрим порядок постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации прав.
Содержание
Регистрация квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой при покупке, строительстве или изменении характеристик жилого помещения. Рассмотрим порядок постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации прав.
Основания для регистрации квартиры в ЕГРН
- Первичная постановка на учет новостройки
- Изменение характеристик объекта (перепланировка)
- Переход права собственности
- Образование нового объекта (раздел, объединение)
Необходимые документы
| Общие документы |
|
| В зависимости от ситуации |
|
Пошаговая процедура регистрации
1. Подготовительный этап
- Получение технического плана у кадастрового инженера
- Проверка наличия всех необходимых документов
- Уплата государственной пошлины
2. Подача документов
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Через официальный сайт Росреестра
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки и стоимость регистрации
| Тип регистрации | Срок | Госпошлина |
| Регистрация права собственности | 7-9 рабочих дней | 2 000 руб (физлица) |
| Кадастровый учет | 5-7 рабочих дней | 350 руб (физлица) |
| Одновременный учет и регистрация | 10-12 рабочих дней | 2 350 руб (физлица) |
Особые случаи
Регистрация новостройки
- Требуется акт ввода в эксплуатацию
- Необходимо разрешение на строительство
- Обязательная проверка соответствия проектной документации
Учет перепланировки
- Получение разрешения на переустройство
- Изготовление нового технического плана
- Подача документов в жилищную инспекцию
- Внесение изменений в ЕГРН
Проверка результатов регистрации
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка актуальности данных
- Контроль правильности внесенных сведений
Возможные проблемы и их решение
| Отказ в регистрации | Анализ причин, устранение недостатков, повторная подача |
| Ошибки в документах | Заявление об исправлении технической ошибки |
| Спорные ситуации | Обращение в суд для установления юридического факта |
Регистрация квартиры в ЕГРН - важная юридическая процедура, обеспечивающая защиту прав собственности и достоверность информации об объекте недвижимости.
