Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это форма управления многоквартирным домом. Рассмотрим процедуру создания ТСЖ в соответствии с российским законодательством.
Содержание
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это форма управления многоквартирным домом. Рассмотрим процедуру создания ТСЖ в соответствии с российским законодательством.
Необходимые условия для создания ТСЖ
| Требование | Описание |
| Минимальное количество участников | Не менее 50% собственников помещений в доме |
| Площадь помещений | Более 50% от общей площади дома должно быть представлено на собрании |
| Юридический адрес | Должен находиться в пределах обслуживаемого дома |
Пошаговая инструкция создания ТСЖ
1. Подготовительный этап
- Проведите предварительные переговоры с собственниками
- Сформируйте инициативную группу
- Изучите Жилищный кодекс РФ (ст. 135-152)
- Подготовьте проект устава ТСЖ
2. Организация общего собрания
- Назначьте дату, время и место проведения собрания
- Оповестите всех собственников не менее чем за 10 дней
- Подготовьте бюллетени для голосования
- Составьте повестку дня
3. Проведение собрания
- Зарегистрируйте участников собрания
- Проведите голосование по вопросам:
- Создание ТСЖ
- Утверждение устава
- Избрание правления
- Избрание ревизионной комиссии
- Оформите протокол общего собрания
4. Государственная регистрация
- Подготовьте пакет документов для налоговой
- Подайте заявление в МФЦ или регистрирующий орган
- Получите свидетельство о регистрации
- Изготовьте печать организации
- Откройте расчетный счет
Необходимые документы для регистрации
| Документ | Количество экземпляров |
| Протокол общего собрания | 2 |
| Устав ТСЖ | 2 |
| Заявление по форме Р11001 | 1 |
| Квитанция об оплате госпошлины | 1 |
Сроки и стоимость создания ТСЖ
- Подготовка и проведение собрания: 1-2 месяца
- Государственная регистрация: 5 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 4000 рублей
- Изготовление печати: от 500 рублей
- Открытие счета: бесплатно
Первые действия после регистрации
- Заключите договор с управляющей компанией или начните самостоятельное управление
- Разработайте смету доходов и расходов
- Установите размер взносов
- Организуйте учет имущества
- Начните ведение документации
Частые вопросы
Можно ли создать ТСЖ для нескольких домов?
Да, можно объединить несколько близко расположенных домов в одно ТСЖ.
Кто может быть председателем ТСЖ?
Любой собственник помещения в доме, избранный на общем собрании.
Как часто нужно проводить общие собрания?
Обязательное ежегодное собрание, внеочередные - по необходимости.
Создание ТСЖ требует ответственного подхода, но позволяет собственникам самостоятельно управлять своим домом.
